De charme van Schiphol

2024-01-18

Redactie

Schiphol - Een Wereld op Zich In het hart van Nederland ligt één van de meest bruisende en levendige plekken die je je kunt voorstellen. Schiphol is veel meer dan een luchthaven; het is een wereld op zich, ... Lees verder

Verrassende Belevenissen op Schiphol

2024-01-18

Redactie

De magie van Schiphol Een trip naar Schiphol is meer dan alleen een tussenstop op weg naar uw bestemming. Het is de springplank voor nieuwe avonturen, een plek vol verwondering en verrassing. Vanaf het mome... Lees verder

Schiphol: Het hart van de Nederlandse Luchtvaart

2024-01-18

Redactie

Schiphol: Een indrukwekkende geschiedenis In Nederland is een naam die synoniem is met luchtvaart en dat is Schiphol. Schiphol is niet alleen een van de grootste luchthavens in Europa, het is ook de poort t... Lees verder

Waarom je waarde van je huis of pand laten inschatten door een taxatiebureau? (taxatieburodegoede.nl)

Heel simpel gezegd schat een taxateur of taxatiebureau de waarde van jouw huis of andere panden. Maar wat zijn de werkzaamheden van een taxatiebureau nu precies en waarom zou je überhaupt je pand op waarde laten schatten? Soms is het een goed idee om dat te doen en soms is het zelfs verplicht. Je leest hier meer over de taxatie.

Wat doet een taxateur precies?
De taxateur is ten eerste gediplomeerd en onafhankelijk persoon. Heel makkelijk gezegd schat hij de waarde van de woning. Maar er komt veel meer bij kijken. Want dat doet hij natuurlijk niet zomaar. De taxateur werkt met een erkend validatiesysteem. Uit dit systeem komt een taxatierapport die te gebruiken valt voor aan en verkoopbeslissingen. Daarnaast heb je dit rapport nodig voor het aanvragen van een hypotheek.

Wat beschrijft het taxatierapport?
De inhoud van het taxatierapport bevat niet alleen de geschatte waarde van de woning. Er worden ook andere zaken gerapporteerd die even belangrijk zijn. Zo heb je zaken als de onderhoudsstatus van de woning, de kadastrale gegevens en energiezuinigheid. In de kadastrale gegevens zie je onder andere de eigenaar, de oppervlakte en het kadastraal inkomen.

Hoe werkt een taxatie?
In de eerste fase van een taxatie verzamelt de taxateur of taxatiebureau zoveel mogelijk gegevens. Alles wordt tot in de details uitgewerkt. Zo gaat het om de oppervlakte van de woning en de bouwkundige kwaliteit. Daarnaast wordt de binnen- en buitenkant van de woning grondig onderzocht. Indeling, onderhoud en gebruikte materialen komen ook in het rapport te staan. Belangrijk zijn de isolatie, energiezuinigheid en rechten, zoals het erfrecht. Ook interessant is het verkoopbedrag van omringende huizen. Dit zijn ook zaken die in het taxatierapport komen te staan.
 

Is een taxateur ook een makelaar?
Over het algemeen zijn makelaars ook taxateurs. Maar let op dat een gevalideerde taxatie nooit gedaan wordt door een makelaar. Dit is verboden door de geldverstrekker. De taxateur mag geen voordeel hebben bij de uitkomst van het taxatierapport en zodoende niet betrokken zijn bij de aankoop of verkoop van een woning. Meestal bij een taxatie is een certificering verplicht, de NWWI of TMI. En soms moet een taxateur uit de regio komen.

Taxatie nodig voor een hypotheek?
Als je een hypotheek wilt afsluiten is een taxatie verplicht. Het pand of huis is het onderpand voor de lening. De bank loopt meer risico als je meer betaalt voor het huis dan dat het waard is. Dan verstrekt de band niet de hypotheek. Slim is om eerst een bouwkundig rapport te laten uitvoeren, voordat je een taxateur inschakelt. Zo weet je dat je geen onnodige kosten maakt. De koop zou kunnen afketsen op basis van het bouwkundig rapport. Als je een hypotheek of lening wilt afsluiten voor een bedrijfspand is taxatie ook verplicht.